Votre agence AIPN IMMOBILIER D'ELBEUF vous propose à la vente cette BELLE PROPRIETE située sur le PLATEAU ELBEUVIEN à l’abri des regards.
Une MAISON DE CHARME JUMELEE avec piscine d’environ de 172m2 et ses 2 DEPENDANCES.
Le tout situé sur un TERRAIN PLAT et ARBORE de 2847m2.
***La maison se compose ainsi.
*Au REZ DE CHAUSSEE : Entrée par une VERANDA, un SALON avec CHEMINEE de presque 19m2 semi-ouverte sur une cuisine AMENAGEE et SEMI-EQUIPEE. Un SAS vous amènera vers un SEJOUR LUMINEUX de plus de 35m2. Pour compléter ce niveau, un BUREAU. Un couloir dessert 2 CHAMBRES dont UNE aménagée avec DRESSING. 2 WC indépendants dont un avec lave mains. Une SALLE DE DOUCHES avec douche à l’italienne et double vasque. Une LAVERIE aménagée avec une douche supplémentaire avec un accès sur le jardin de la propriété.
*A L’ETAGE : Combles aménagés actuellement en 2 CHAMBRES ouvertes l’une sur l’autre et une PIECE supplémentaire restant à être aménager en une future salle de bain éventuellement.
***A L’EXTERIEUR : Un jardin ARBORE et FLEURI avec chemin en enrobé, une GRANDE TERRASSE avec VOILES aménagées donne sur un BEL ESPACE PISCINE. Les dimensions de la piscine est de 4m X 9,50m avec LINER RENFORCE. Elle est CHAUFFEE par une POMPE A CHALEUR et dispose d’un LOCAL TECHNIQUE dédié avec un WC supplémentaire.
*Une première dépendance est aménagée de la façon suivante. Une partie GARAGE pouvant accueillir 2 voitures. Une partie cave avec 2 pièces. 2 pièces ATELIERS. Charreterie. Combles aménageables.
* Une deuxième dépendance de type GARAGE INDEPENDANT pouvant recevoir 1 voiture supplémentaire.
*Un BÛCHER.
*Un BASSIN EXTERIEUR avec POMPE.
***COTE TECHNIQIUE :
*Chauffage par POMPE A CHALEUR avec chauffage au sol sur une partie et convecteur sur une autre. CHEMINEE à foyer ouvert. Présence d’une installation de PANNEAUX SOLAIRES dans le jardin.
*Huisseries en DOUBLE VITRAGE ALU et BOIS.
*AUTRES EQUIPEMENTS : Portail électrique. 2 prises de rechargement pour VEHICULE ELECTRIQUE.
COUT D’ENERGIE REDUIT !
Ne Tardez pas à venir vous rendre compte par vous-même des avantages QUALITATIFS de cette JOLIE PROPRIETE.
Les honoraires : à charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur « georisques.gouv.fr »
Notre agence est partenaire du réseau immobilier « HAPPY ».
Laurène VIMARD, AGENT COMMERCIAL, EI, RSAC ROUEN 0032.