Votre agence AIPN IMMOBILIER D'ELBEUF vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cette BELLE PROPRIETE VIVABLE DE PLAIN-PIED située sur le PLATEAU ELBEUVIEN à l’abri des regards sur la commune de THUIT DE L'OISON.
Une MAISON DE CHARME JUMELEE avec piscine de 172m2 et ses 2 DEPENDANCES.
Le tout situé sur un TERRAIN PLAT et ARBORE de presque 1800m2.
***La maison se compose ainsi.
*Au REZ DE CHAUSSEE :
Entrée par une VERANDA, un SALON avec CHEMINEE d'environ 19m2 semi-ouverte sur une cuisine AMENAGEE et SEMI-EQUIPEE. Un SAS vous amènera vers un SEJOUR LUMINEUX de plus de 35m2. Pour compléter ce niveau, un BUREAU. Un couloir dessert 2 CHAMBRES dont une est aménagée avec un DRESSING. 2 WC indépendants dont un avec lave mains. Une SALLE DE DOUCHES avec douche à l’italienne et double vasque. Une LAVERIE aménagée avec une douche supplémentaire avec un accès sur le jardin.
*A L’ETAGE :
Combles aménagés actuellement en 1 CHAMBRE et une PIECE supplémentaire restant à être aménager en une future salle de bain éventuellement ou autre à votre convenance.
***A L’EXTERIEUR :
Un jardin ARBORE et FLEURI avec chemin en enrobé, une GRANDE TERRASSE avec VOILES aménagées donne sur un BEL ESPACE PISCINE.
Les dimensions de la piscine sont de 4m X 9,50m avec LINER RENFORCE. Elle est CHAUFFEE par une POMPE A CHALEUR et dispose d’un LOCALTECHNIQUE dédié avec un WC supplémentaire.
*Une première dépendance est aménagée de la façon suivante. Une partie GARAGE pouvant accueillir 2 voitures. Une partie cave avec 2 pièces. 2 pièces ATELIERS. Charreterie. Combles aménageables.
* Une deuxième dépendance de type GARAGE INDEPENDANT pouvant recevoir 1 voiture supplémentaire.
*Un BÛCHER.
***COTE TECHNIQUE :
*Chauffage par POMPE A CHALEUR avec chauffage au sol sur une partie et convecteur sur une autre. CHEMINEE à foyer ouvert. Présence d’une installation de PANNEAUX SOLAIRES.
*Huisseries en DOUBLE VITRAGE ALU et BOIS.
*AUTRES EQUIPEMENTS : Portail électrique.
COUT D’ENERGIE REDUIT !
Ne Tardez pas à venir vous rendre compte par vous-même des avantages QUALITATIFS de cette JOLIE PROPRIETE.
Les honoraires : à charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur «georisques.gouv.fr»
Notre agence est partenaire du réseau immobilier «HAPPY».
Ce bien vous est proposé par votre agent : Laurène VIMARD, AGENT COMMERCIAL, EI, RSAC ROUEN 520 490 442.